Курсовая работа инвестиционный процесс

Системный подход к сущности инвестиционного процесса. Инвестиционные процессы в системе общественных отношений. Пути повышения эффективности управления инвестиционного процесса. Раюота инвестиционных процессов в строительном комплексе субъекта Российской Федерации определяется тенденциями развития, происходящими в политической и законодательной сфере, экономической и социальной сфере, а также изменениями, которые существуют во внешней среде [16. Деятельность компаний, работающих на рынке строительства и недвижимости можно условно разделить инвестционный 3 основных группы: Следует отметить, что реализация инвестиционных процессов в строительном комплексе сопряжена с определенными рисками, которые возникают в деятельности их участников.

Среди них можно выделить: Наибольшие риски несет в себе девелоперская деятельность, которая в то же время является наиболее рентабельной. Девелоперы занимаются оформлением земельных участков, сбором всех необходимых документов, получением разрешений на строительство, формированием необходимой инфраструктуры и др. Девелоперы также часто выступают в роли генерального подрядчика [3. Для развития строительного сектора используются определенные механизмы привлечения инвестиций и ряд финансовых инструментов. В капитальном строительстве получили распространение следующие организационные формы строительства: При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями по договору с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей полуфабрикатов [5.

Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком договора на весь период строительства до полного завершения стройки.

Этот договор носит название генерального. В развитие генерального договора стороны заключают дополнительные соглашения на год. Все взаимоотношения между участниками процесса строительства регулируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, Правилами финансирования строительства и договорами подряда. В договоре оговариваются инввестиционный обязательства сторон и ответственность за их рроцесс, порядок Карсовая строительств, обеспечение материально-техническими ресурсами, регламентируются условия производства работ [13.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплексное строительство объекта. Данный метод обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, то есть в тех условиях, когда не представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных работ во времени зависит от характера технологического процесса основного производства и имеет место неопределенность в предоставлении фронта работ.

Следовательно, приходится выполнять небольшие по масштабам объемы различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих. При этом требуется относительно небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей.

Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их настройки инвестмционный видам в отключение месяца. В строительстве это впечатляющая история русски реализованных проектов, достаточная капитализация, весь корпоративного управления и наличие в бизнесе значимых стратегических соинвесторов. В строительстве это впечатляющая история успешно реализованных проектов, достаточная капитализация, эффективность корпоративного управления и отключение в бизнесе значимых стратегических соинвесторов.

В этом случае генподрядная строительная организация принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в инвестационный сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании установленного сметного лимита, так как полученная инвестициоеный поступает в его распоряжение, упрощается система связей, что способствует повышению оперативности принятия решений, и, в конечном счете - удешевлению и ускорению строительства [7.

В современном инвестиционно-строительном комплексе России, функционирующем еще в Курсоваая структурированном и практически не регулируемом рынке создания и реализации строительной продукции, конкурентоспособность начинает только формироваться. Особенно это проявляется в процессе проведения торгов тендеров на строительном рынке, являющихся по своему характеру и назначению инструментом отбора наиболее эффективных вариантов проектирования, строительства и последующей эксплуатации объектов недвижимости различного назначения. И в первом, и во втором случае возможны как частные, так и публичные варианты заимствований.

Главное, необходимо помнить, что инструмент финансирования должен быть выбран с учетом стратегии развития компании. Кроме того, он должен соответствовать потребностям текущей рыночной ситуации, быть гибким к реалиям сегодняшнего дня. Одним из наиболее традиционных способов привлечения инвестиций являются средства дольщиков. По мере своего становления и развития рынок недвижимости неоднократно проходил периоды спада. Один из наиболее ярких примеров последних лет -- г. Это лишний раз подтверждает, что использование лишь одного инструмента финансирования особенно столь зависящего от внешних событий и конъюнктуры рынка недвижимоститакого как средства дольщиков, неэффективно.

Вместе с тем рынок помнит и другие ситуации, например лето г. И в этой ситуации деньги дольщиков были одним наиболее дорогих инструментов финансирования [23]. Следующим распространенным инструментом финансирования строительства являются банковские кредиты.

Приватизационные чеки были выпущены для оплаты гражданами России арбота участия в приватизации государственного имущества. Их принципиальное отличие от денег в том, что они не инвестиционнйы всеобщим расчетным средством. Приватизационные чеки могли поступать в оплату только акций приватизируемых предприятий России, либо акций специализированных инвестиционных фондов, процеесс не могли приниматься в оплату товаров и услуг. Далее, ценные бумаги, принося определенный доход их владельцам, могут выступать в качестве средства накопления. Эта роль выполняется ценными бумагами при условии повышения их инаестиционный стоимости, либо процентных или дивидендных выплат.

И наконец некоторые ценные бумаги пргцесс выступать средством сбережения. Такая роль присуща только иевестиционный надежным ценным бумагам, к числу которых относятся не только государственные облигации, но и акции некоторых корпораций, приносящие доход, защищающий от рисков и инфляции порой не хуже драгоценных металлов или недвижимости. Таким образом, можно отметить, что ценные бумаги на рынке занимают подобающее их роли и сущности место. Ценные бумаги по своим экономическим функциям и роли в хозяйственном обороте обладают более высокой степенью универсальности по отношению к материальным товарам. Однако, степень их универсальности ниже по отношению денег.

Ценные бумаги не являются всеобщим эквивалентом, универсальным мерилом ценности. Среди многочисленных альтернатив акции и облигации относятся к числу наиболее используемых. Это обусловлено тем, что эти ценные бумаги относятся к числу наиболее гибких и активно обращающихся фондовых инструментов, отвечающих требованиям инвесторов. Акцию можно отнести к инструментам фондового рынка а равно и инвестиционногоа облигацию, скорее, - к инструментам ссудного рынка. Иными словами, облигация представляет собой для инвестора одну из разновидностей сбережения средств. Облигация свидетельствует не долю в действительном капитале, а юридически обеспечивает заем.

В пользу того, что облигация является кредитным свидетельством говорит и то, что это срочный документ и выплата процентов по нему фиксирована. Чего нет у акции. Сам правовой статус облигации предполагает такие же обязательства ее эмитента, которые дает кредитору заемщик: Заключение Важную ступень в инвестиционном процессе занимают участники инвестиционного процесса. Основными субъектами выступают инвесторы и пользователи объектов инвестирования.

Характерной особенностью инвесторов является отказ от немедленного потребления имеющихся средств в пользу удовлетворения собственных потребностей в будущем на новом, более высоком уровне. Для ранних этапов развития производства, когда инвестирование совпадало с процессом накопления, инвстиционный характерно в основном индивидуальное инвестирование. По мере становления индустриального общества инвестирование постепенно отделялось от накопления. Объект исследования — инвестиции и инвестиционная деятельность. Инвестиционная деятельность в пмр Инвестиционная деятельность как объект исследования Под инвестицией следует понимать передачу денежных средств или иного имущества в денежной оценке одним лицом, именуемым инвестором, другому лицу - реципиенту инвестиций с целью извлечения прибыли.

Инвестиции связаны с осуществлением инвестором своего вещного права. Одной из форм защиты вещного права является его регистрация.

Анализ инвестиционных процессов

С регистрацией инвестиций связано признание статуса того или иного лица как инвестора. Приднестровское законодательство не содержит инвестиционны указаний, какие юридические действия лежат в основании признания у того или иного лица статуса инвестора и с какого момента можно говорить о праве на прооцесс лица как инвестора. Когда речь идет о прямых иностранных инвестициях, для иностранных инвесторов прямо оговаривается их право на возмещение убытков, причиненных им в результате незаконных действий бездействия государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в соответствии с гражданским законодательством.

Степень интенсивности использования средств производства достигается естественным путём исходя из устанавливающихся равновесных цен на трудовые услуги и на физический производственный капитал с учётом его предельной полезности. Поэтому анализ и оценка степени благоприятности инвестиционной привлекательности регионов как одной из составляющих инвестиционного климата в стране представляет огромный научный и практический интерес. Надо отметить, что анализ инвестиционной привлекательности, проводимый в целях привлечения инвестиций, проводился и до перехода на рыночные отношения.

При этом широко применялись в основном зарубежные методики. В настоящее время существует несколько подходов к оценке инвестиционной привлекательности регионов. Поэтому, не претендуя на абсолютную истину, рассмотрим один из подходов, авторы которого на протяжении ряда лет работают над формированием методики определения и анализа инвестиционной привлекательности регионов. Думается, что по мере экономического роста нашей страны многие из аргументированных подходов будут уточняться и дополняться показателями, характеризующими как ее инвестиционный климат, так и инвестиционную привлекательность регионов. Инвестиционный климат можно рассматривать как условия инвестирования, влияющие на предпочтения инвестора в выборе того или иного объекта инвестирования.

На макроуровне это понятие включает в себя показатели политического, экономического и социального состояния государства или отдельного региона. Инвестиционная привлекательность региона - это совокупность признаков условий, ограниченийопределяющих приток капитала в регион и оцениваемых инвестиционной активностью.

Курсовая работа

инвестмционный В свою очередь инвестиционная активность региона может рассматриваться как Курсовая работа инвестиционный процесс притока капитала. Она, как и инвестиционная привлекательность, может быть как текущей за период анализаКырсовая и прогнозируемой, или перспективной. При этом применяемые подходы к оценке привлекательности и активности региона на стадии анализа должны оставаться неизменными. В то же время показатели, используемые при оценке привлекательности или активности региона на каждом этапе развития российской экономики, могут меняться.

Например, на этапе системного кризиса гг. Для определения экономической составляющей инвестиционной привлекательности по Системе национального счетоводства СНС СНС на региональном уровне может быть использован валовой рабоота продукт как совокупность добавленных стоимостей отраслей экономики и чистых налогов на продукты - ВРП. Использование дисконтирования на региональном и отраслевом уровнях ограничивается невозможностью разграничить инвестиции для них по срокам и объемам, основываясь на данных государственной статистики; невозможностью определения ставки дисконтирования. Решение вопроса определения показателя инвестиционной привлекательности сводится к обоснованию состава частных факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность, метода расчета показателя инвестиционной привлекательности региона на основе частных факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность, метода расчета показателя инвестиционной привлекательности региона на основе количественных.

При расчете экономической составляющей инвестиционной привлекательности региона валовой региональный продукт ВРП необходимо уменьшить на сумму бюджетного дефицита, сумму оплаты труда наемных работников и сумму чистых налогов на производство и импорт. Анализ показывает, что в разрезе субъектов и по округам происходит не равномерный рост инвестиций. Наиболее быстро росли инвестиции в экономику таких субъектов Федерации, как г. Санкт-Петербург в 2 разаАрхангельская область в 2,1 разаОмская область в 2,3 разаСахалинская область в 2,3 разаЕврейская автономная область в 2,7 раза.

Степень обеспеченности инвестиционными ресурсами резко различается по субъектам Федерации. Так, если в среднем по России в г. Высокий уровень показателя инвестиций на душу населения сложился также в Приморском крае, Ленинградской области, Республике Коми, г. Пять этапов инвестиционного процесса: На первом этапе определяется цель инвестора и объем средств, необходимых для ее реализации, а также степень риска и доходности по каждому финансовому инструменту. На втором этапе уточняется курсовая стоимость отдельных видов ценных бумаг на основе сложившейся на данный момент конъюнктуры рынка и строится прогноз динамики курсов акций конкретной фирмы.

Не русски, по-видимому, объем дорогих европейских автомобилей проданных в России в г. Не случайно, по-видимому, объем дорогих европейских автомобилей проданных в России в г.

Третий этап инвестиционного процесса предполагает выбор конкретных активов для инвестирования. Четвертый этап инвеестиционный периодическую оценку текущего портфеля в связи с изменением целей инвестирования и его отклонениями от оптимального портфеля. Курсоыая заключительном этапе проводится периодическая оценка фактической доходности и степени риска и сравнение их с существующими стандартами. Инвестиционный рвбота — это последовательность этапов действий и операций по осуществлению инвестиционной деятельности. Протекание инвестиционного процесса зависит от объекта инвестирования. В качестве основных этапов выделяют: В процессе принятия решений об инвестировании ставятся и определяются формальные цели, которые в дальнейшем служат критерием для отбора объектов инвестирования.

В качестве формальных целей могут выступать рост прибыли, увеличение масштабов производства, сохранение рабочих мест, решение социальных проблем и др. На основе формальных целей формируются реальные цели, связанные с определением конкретных показателей. Инвестиционные процессы в системе общественных отношений. Пути повышения эффективности управления инвестиционного процесса. Инвестиции и динамика валового национального продукта. Теория мультипликатора и акселератора.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *